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保利学府里

别名:保利瀚林花园
综合评分: 4.09分 价格:3.83分 地段:4.12分 配套:4.16分 交通:4.25分 环境:4.10分 点评赚积分,马上点评!
价格:5  地段:4  交通:4  配套:5  环境:5

已下手100方户型,主要考虑到综合配套方面,而且金融城和鱼珠港那边确实会带动这边的房价,主要也是考虑到自己上班也方便,开车十分钟,这边到我公司的路况也是很好,也是现楼,自己也看的到,几个月就可以拿钥匙入住,还是挺好的,自己先住几年,5年10年再卖出去,哈哈

2017-02-16 15:09:28  来自 iPhone客户端 提到了: 价格 交通 配套 户型 交付

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价格:3  地段:5  交通:5  配套:5  环境:4

在交通以及生活配套方面来说是很合适的,除了价格贵了一点,哪里都好,但是看回一圈回来,其实还好,到处都是贵呀

喜欢的户型: 03户型

2017-01-30 07:24:21  来自 iPhone客户端 提到了: 价格太贵

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

在保利学府里买房的瞎眼了,凭什么三万七,想问问开发商,小区的配套,亮点在哪里?就是忽悠老百姓,交通距离地铁两公里,周围环境全是大沙西村民盖的房子,石化的废气,广园路,护林路的噪音,有什么好,要钱不要脸!

2016-11-29 14:34:02  来自 Android客户端 提到了: 交通 配套 环境

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

综合还说还可以,现在房子一直在涨

2016-12-25 10:20:35  来自 iPhone客户端

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价格:1  地段:2  交通:3  配套:2  环境:1

123中后面居然学位是港湾小学和中学,黄埔著名的站街女地点顶岗,同事三个农贸市场在隔壁,一个垃圾车站,附近全是顶岗居民楼!地铁站,公交站,十五分钟路程,离严重污染的江面大于两公立

2017-01-24 09:17:25  来自 iPhone客户端 提到了: 交通 配套 环境

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价格:2  地段:4  交通:3  配套:4  环境:3

新一期没有开放,目前只是诚意登记,户型有77、88、100、105四种。销售说均价大概26000(24000到28000间,大户型最贵)价格已经秒杀黄埔所有新盘。销售解释:一是学区房带省一级小学;二是拿地成本高,第一期23000已经属于赔本赚吆喝。1.熟悉黄埔的人都知道,蟹山路48号在2015年黄埔教育局招生计划中归属于港湾小学,而港湾小学的资质比不上怡园和荔园,整个蟹山路只有47、48划到了港湾,其他地段都划荔园,估计教育局知道这个小区居民加上回迁户,荔园小学根本装不下,只能去次一些的港湾小学了。未来几年怎么变化还不知道,要知道有4栋是39层,2栋18层,还有些回迁户,挺密集的,所以学区的卖点其实是噱头。2.小区其实很小,和中鼎君和面积差不多,绿化也就是中心那么一片,正中心是游泳池,不过都在建设中,楼盘外围是一堆城中村,这一点比不上中鼎,只有完全封闭式管理才能保证治安。3.得益于近期的降息,房地产回暖,也给了开发商提价的理由,更何况由于拿地成本17000一方的因素影响,价格只会高,不会低,不过能有多少明智的人会买呢?拭目以待。4.说了这么多希望不要给删帖了

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2015-05-14 16:31:01  来自 iPhone客户端 提到了: 价格 配套 户型 环境 物业

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:4

去年就开始看学府里了,真后悔之前2万5的时候没有买,现在靠中心区的房子都涨的好快啊,个个都是3万起,还没有什么配套,咬咬牙还是买这了。

2016-06-06 20:50:21  来自 PC楼盘详情页 提到了: 配套

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价格:4  地段:4  交通:5  配套:4  环境:4

通风对流非常好的户型,可以看到前面的山景,每个房间都方正,厨房的形状比较好。整体设计布局比较科学和实用。

2016-06-16 14:47:53  来自 PC楼盘详情页 提到了: 户型

回复(6 有用(24)

价格:4  地段:4  交通:5  配套:4  环境:4

宣传功夫做得挺不错,户型设计独到。利用率高!还算不错,保利品牌。

2016-06-15 19:29:38  来自 PC楼盘详情页 提到了: 户型

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价格:1  地段:2  交通:2  配套:1  环境:1

六栋楼卖了快两年了还没卖完....作为在这里住了快三十年的老黄埔人卖这个价格根本没优势....在老广的心里老城区加天河海珠才是永远适合住的地方...黄埔不过是捞头才会买来住的地方.....黄埔永远是老广人眼中落后的地方..不管你什么黄埔区大沙地中心..什么金融城...一些不是老广人总是不了解这一点....不喜勿喷

2016-07-31 11:46:15  来自 iPhone客户端 提到了: 价格

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价格:2  地段:3  交通:4  配套:3  环境:2

2015年7月23日,广州市住建委通报称,保利黄埔阀门厂地块(保利学府里)项目被发现存在钢筋构造设计不符合技术规范、勘察判定标准不符合判定原则、部分钢筋保护层厚度不合格以及一些重点环节验收不及时等行为。
要买这个楼盘的大家要小心了,现在的开发商真心黑。

2016-08-10 16:04:54  来自 PC楼盘详情页 提到了: 户型

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价格:1  地段:3  交通:4  配套:3  环境:3

买这楼盘图什么呢?买得起这里干脆去天河买吧。或者宁愿在黄埔买一套二手房。这楼盘对应的小学是港湾小学,然后直升港湾中学,什么123 86跟你没关系。港湾小学还行,港湾中学?哭吧!再说黄埔的教育真的太差了,我认识一个女孩,从荔园小学到123初中然后86高中。在文科班前十最后去了华农。你们都醒醒吧,图学位就别买这里了,黄埔初中还是对口直升的,你们的无知导致这楼盘成了黄埔最贵的,去到三万,都疯了。这里能买三万,江边这一带都被规划去了,以后买六万都不贵了。再说环境吧,在顶岗村划一块出来盖房,你看看东边西边吧,臭水沟,垃圾场和黄埔最脏最乱最便宜的菜市场等等,你自己想象吧。交通方面,凭心而论是最理想的一点。这楼盘价格超过两万五就不值得买了。三万买进,住五年再出手也难卖三万。如果转手没什么升值空间。因为黄埔区府这一带没什么新楼盘所以新房还值钱,一旦变二手房就完全没竞争力。

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2016-06-02 17:16:15  来自 Android客户端 提到了: 价格 交通 配套 环境

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价格:3  地段:2  交通:4  配套:3  环境:2

有点像城中村加盖的.....周边环境不太好,离地铁站比较近,盘内不太高级,另外我想问问这块到底是天河还是黄埔?为什么说自己是天河东销冠,没搞懂...

2016-06-01 20:54:37  来自 iPhone客户端 提到了: 环境差

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价格:2  地段:3  交通:3  配套:3  环境:3

我家就在这个楼盘旁边的很小的那种小区...均价2000一平方...十二年前买的...这楼盘三万一方...像坨屎一样的地方还三万..我还不如去荔湾买那些花湾一号之类的楼盘...三万多荔湾都有排选....这盘估计有排卖...

2016-05-11 22:53:30  来自 iPhone客户端 提到了: 价格

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价格:3  地段:4  交通:5  配套:4  环境:4

楼盘去看了看,因为工作在天河,需要在五号线附近的盘,并且希望能有学位,再加上没有很多钱却又想买个三房。以后不管是二胎还是父母来游玩都有个小房间可以使用,所以78的三房还是蛮不错的。对比其他楼盘以后,整体综合考虑还是值得购买!

2016-05-03 13:25:45  来自 Android客户端 提到了: 户型

回复(4 有用(19)

价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

保利学府里,其实是一个黄埔的项目,但是距离天河区很近,很多人会以为是天河区的楼盘。从项目的地理位置来说,交通方便,周围各种购物环境是比较好的,处于黄埔区的核心位置。价格其实不便宜,在黄埔三万多的房子比较少见。但是对比天河区的房子的价格,那么这个也是可以接受,适合那种在天河区上班的人

2016-08-04 13:46:16  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格 交通 配套 环境

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价格:3  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

今天定了3号楼一个东北朝向的户型,说是国庆最后一天的优惠,晚上6点多去的,10点办完手续,算下来合24000一平米,小区环境可以,园林设计,就是感觉比较贵,没办法像这么好的园林式小区越来越少吧。希望以后能升值,要不然亏大了。

2015-10-08 03:47:16  来自 iPhone客户端 提到了: 价格 户型 环境

回复(4 有用(11)

价格:1  地段:3  交通:3  配套:3  环境:3

去看了,真心觉得不值这个价钱,对保利很失望,身为央企还乱标价,各种手段!支持万科实实在在的标价。

2016-03-02 23:17:22  来自 iPhone客户端

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价格:2  地段:4  交通:5  配套:3  环境:3

进入2016年,中央政府对房地产企业的关怀力度加大,出台了一系列房地产去库存政策,加上新闻媒体推波助澜,房价终于开始飙升了。
老陈今年的工作很忙,本想等到九月以后清闲点再慢慢看房,却强烈感受到了人民政府对房地产老板们的悉心照顾,再看看下半年那些隔靴搔痒的所谓的“调控”政策,心中有了不祥之感,坐不住了,只能赶紧出击。

看了很多楼盘,犹豫了很久。
首先看的当然是天河了。
看了租住的天朗明居二手房价格,不看不知道,一看吓一跳,天朗明居格局如此差的房子,二手房已差不多二万九了,本来老陈就不喜欢二手房,那灭之不尽的蟑螂就让老陈恶心,二手房就直接放弃了。
龙湖首开的那个天宸原著,户型还不错,前一个月还是三万二,现场叫价三万五,貌似涨到四万多了。看看那一片只有在建的房子的曾经的荒芜之地,加上所谓的地铁19号线的噱头十年能否通车都是问题,Pass。
天健上城只有160平的大房了,再加上是毛坯房,老陈是懒惰之人,嫌麻烦,也就不考虑了。
宝兴翠园也是毛坯房,而且那地方很小,没什么活动空间,户型都懒得去看了。
兰庭盛荟的位置其实有点偏的,房子格局很差啊,不知为啥卖得那么火?不过位处天河的房子,有心跟风,却没有在售的房源,让人无奈。

转头再到黄埔看房。
时代春树里的环境倒是不错,不过现场竟敢叫价一万八到两万一,那么遥远的地方呢,我也是醉了。
佳兆业广场的复式楼挺喜欢的,价位也适中,有意出手,可2019年才交房让人无法忍受,两年多谁知道会发生什么事儿?还得交两年多的房贷利息,何苦?还是算了。

保利学府里看了三次,房子格局确实挺好的,房距大,不压抑,绿化看起来挺不错,靠近自己经常出没的中山大道,离BRT不远,附近还有5号线大沙地站,交通挺方便。
房价有点贵,看得有点肉痛。
但保利学府里的优势在于明年就交房,老陈不想再搬来搬去的租房住,加上老婆不断撺掇,八月中旬还是出手了,101平米的3室2厅2卫,南向,三个卧室都有阳光照射,三百来万。
房子的手续还在办理中,那天签了一堆合同,也没仔细看,不知道有没有陷阱?不过想想保利的品牌,应该不会坑我一个,便也懒得紧张了。

现在再看房价,天河的房子都在猛涨啊,那个天朗明居的二手房叫价已是三万三了,天宸原著的已攀上四万高峰,保利学府里却是波澜不惊,心里还是略有不爽:你TMD咋就不涨起来呢?
看来尽管靠近天河区,但毕竟不是天河区,加上房价本来就不低了,估计升值空间不大。

不过房子是自己住,是否升值暂时懒得考虑了,只要不是大幅度贬值就行。

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2016-10-11 18:44:42  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格 交通 户型 环境 交付

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价格:1  地段:4  交通:4  配套:4  环境:3

卖到3万,都是被这些不理智的人炒的。如果这里值3万,以后码头边规划的新房卖5万也不贵了。这学位房纯属炒作,骗那些不了解的人。附近就四所学校,86中高中部,123中初中部,港湾小学和港湾幼儿园。这学位是港湾小学,港湾小学还不错,港湾小学直升港湾中学,这中学就很普通了。我都没法接受,你们这些能拿三百万出来买房的更不会接受了。在交通方面,虽然看地图很近,但走到地铁口要十五分钟,到公交站几分钟。另外,晚上这段路少有人来往。楼盘就在顶岗村边上,后面有黄埔最便宜的菜市场也是最脏的。目前这楼盘是黄埔最贵的,学位,位置,环境和交通都不是最好的。

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2016-04-12 09:44:53  来自 Android客户端 提到了: 交通 配套 环境

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