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保利学府里

别名:保利瀚林花园
综合评分: 4.07分 价格:3.80分 地段:4.09分 配套:4.13分 交通:4.23分 环境:4.07分 点评赚积分,马上点评!

4栋01户型的点评:这个地方涨价太快了,希望下调下

2017-06-28 00:47:10  来自 Android客户端

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价格:2  地段:1  交通:2  配套:2  环境:1

请问,有业主群吗?有交了钱没有网签的吗?

2017-05-13 07:14:25  来自 Android客户端

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

还没买,但是在观望中,不知道怎么样

2017-06-22 19:58:06  来自 wap

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价格:2  地段:2  交通:2  配套:2  环境:2

卧槽,网签到底怎么回事,买了两个月了,一直不能网签,买的时候还说是现房,这不是坑人吗?开发商能不能有点作为

2017-05-25 13:16:14  来自 iPhone客户端 提到了: 交付

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价格:3  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

2年前2W多没人买,想知道现在有多少人接盘。

2017-05-20 17:29:18  来自 iPhone客户端

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价格:3  地段:5  交通:5  配套:5  环境:4

好贵!可是利好太多,又有地铁又有临港经济区,过两年绝对上6-7w轻轻松松

2017-05-04 10:34:55  来自 iPhone客户端 提到了: 交通便利

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价格:2  地段:2  交通:4  配套:2  环境:3

四万三。两年价格翻一番 快买吧 明年八万了

2017-06-19 13:10:35  来自 iPhone客户端 提到了: 价格

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价格:1  地段:2  交通:4  配套:3  环境:2

当时看中了交通便利和环境好,但没想到旁边就有一条臭水沟,可多蚊子,而且旁边有中石化,每天白天不排放,一到晚上就偷排,因此白天闻不到味道,晚上才有,坑爹啊~

2017-06-08 21:42:42  来自 PC楼盘详情页 提到了: 交通便利 环境好

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价格:4  地段:4  交通:5  配套:4  环境:4

综合对比了下同等价位的新盘。学府里没什么短板,交通算方便,去brt走路五分钟左右,地铁口10到15分钟,在珠城琶洲一带上班挺方便。大沙地老城虽然不高大上但基本生活配套还算齐全,小区靠近主干道但沿着小路走进小区正门几乎听不见马路的嘈杂。房子视野开阔不拥挤,78方小户型也挺精致实用。周围学生很多人员不算杂乱。学位据说一般。装修风格有点土。

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喜欢的户型: 4号楼02/04/05户型

2017-05-18 11:13:06  来自 iPhone客户端 提到了: 价格 交通 配套 户型 交付 质量

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价格:3  地段:5  交通:5  配套:4  环境:4

最后还是选了保利学府里,在猎德上班,还算是比较近,看了那么多,总的来说还是这个盘好,就是贵!以后变成保利的房奴了!

2017-05-02 13:41:28  来自 PC楼盘详情页 提到了: 交通

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价格:2  地段:4  交通:3  配套:4  环境:3

新一期没有开放,目前只是诚意登记,户型有77、88、100、105四种。销售说均价大概26000(24000到28000间,大户型贵)价格已经秒杀黄埔所有新盘。销售解释:一是学区房带省一级小学;二是拿地成本高,第一期23000已经属于赔本赚吆喝。1.熟悉黄埔的人都知道,蟹山路48号在2015年黄埔教育局招生计划中归属于港湾小学,而港湾小学的资质比不上怡园和荔园,整个蟹山路只有47、48划到了港湾,其他地段都划荔园,估计教育局知道这个小区居民加上回迁户,荔园小学根本装不下,只能去次一些的港湾小学了。未来几年怎么变化还不知道,要知道有4栋是39层,2栋18层,还有些回迁户,挺密集的,所以学区的卖点其实是噱头。2.小区其实很小,和中鼎君和面积差不多,绿化也就是中心那么一片,正中心是游泳池,不过都在建设中,楼盘外围是一堆城中村,这一点比不上中鼎,只有完全封闭式管理才能保证治安。3.得益于近期的降息,房地产回暖,也给了开发商提价的理由,更何况由于拿地成本17000一方的因素影响,价格只会高,不会低,不过能有多少明智的人会买呢?拭目以待。4.说了这么多希望不要给删帖了

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2015-05-14 16:31:01  来自 iPhone客户端 提到了: 价格 配套 户型 环境 物业

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:4

去年就开始看学府里了,真后悔之前2万5的时候没有买,现在靠中心区的房子都涨的好快啊,个个都是3万起,还没有什么配套,咬咬牙还是买这了。

2016-06-06 20:50:21  来自 PC楼盘详情页 提到了: 配套

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价格:4  地段:4  交通:5  配套:4  环境:4

通风对流非常好的户型,可以看到前面的山景,每个房间都方正,厨房的形状比较好。整体设计布局比较科学和实用。

2016-06-16 14:47:53  来自 PC楼盘详情页 提到了: 户型

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价格:4  地段:4  交通:5  配套:4  环境:4

宣传功夫做得挺不错,户型设计独到。利用率高!还算不错,保利品牌。

2016-06-15 19:29:38  来自 PC楼盘详情页 提到了: 户型

回复(6 有用(23)

价格:1  地段:2  交通:2  配套:1  环境:1

六栋楼卖了快两年了还没卖完....作为在这里住了快三十年的老黄埔人卖这个价格根本没优势....在老广的心里老城区加天河海珠才是永远适合住的地方...黄埔不过是捞头才会买来住的地方.....黄埔永远是老广人眼中落后的地方..不管你什么黄埔区大沙地中心..什么金融城...一些不是老广人总是不了解这一点....不喜勿喷

2016-07-31 11:46:15  来自 iPhone客户端 提到了: 价格

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价格:2  地段:3  交通:4  配套:3  环境:2

2015年7月23日,广州市住建委通报称,保利黄埔阀门厂地块(保利学府里)项目被发现存在钢筋构造设计不符合技术规范、勘察判定标准不符合判定原则、部分钢筋保护层厚度不合格以及一些重点环节验收不及时等行为。
要买这个楼盘的大家要小心了,现在的开发商真心黑。

2016-08-10 16:04:54  来自 PC楼盘详情页 提到了: 户型

回复(6 有用(18)

价格:1  地段:3  交通:4  配套:3  环境:3

买这楼盘图什么呢?买得起这里干脆去天河买吧。或者宁愿在黄埔买一套二手房。这楼盘对应的小学是港湾小学,然后直升港湾中学,什么123 86跟你没关系。港湾小学还行,港湾中学?哭吧!再说黄埔的教育真的太差了,我认识一个女孩,从荔园小学到123初中然后86高中。在文科班前十后去了华农。你们都醒醒吧,图学位就别买这里了,黄埔初中还是对口直升的,你们的无知导致这楼盘成了黄埔贵的,去到三万,都疯了。这里能买三万,江边这一带都被规划去了,以后买六万都不贵了。再说环境吧,在顶岗村划一块出来盖房,你看看东边西边吧,臭水沟,垃圾场和黄埔脏乱便宜的菜市场等等,你自己想象吧。交通方面,凭心而论是理想的一点。这楼盘价格超过两万五就不值得买了。三万买进,住五年再出手也难卖三万。如果转手没什么升值空间。因为黄埔区府这一带没什么新楼盘所以新房还值钱,一旦变二手房就完全没竞争力。

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2016-06-02 17:16:15  来自 Android客户端 提到了: 价格 交通 配套 环境

回复(5 有用(33)

价格:2  地段:4  交通:5  配套:3  环境:3

进入2016年,中央政府对房地产企业的关怀力度加大,出台了一系列房地产去库存政策,加上新闻媒体推波助澜,房价终于开始飙升了。
老陈今年的工作很忙,本想等到九月以后清闲点再慢慢看房,却强烈感受到了人民政府对房地产老板们的悉心照顾,再看看下半年那些隔靴搔痒的所谓的“调控”政策,心中有了不祥之感,坐不住了,只能赶紧出击。

看了很多楼盘,犹豫了很久。
首先看的当然是天河了。
看了租住的天朗明居二手房价格,不看不知道,一看吓一跳,天朗明居格局如此差的房子,二手房已差不多二万九了,本来老陈就不喜欢二手房,那灭之不尽的蟑螂就让老陈恶心,二手房就直接放弃了。
龙湖首开的那个天宸原著,户型还不错,前一个月还是三万二,现场叫价三万五,貌似涨到四万多了。看看那一片只有在建的房子的曾经的荒芜之地,加上所谓的地铁19号线的噱头十年能否通车都是问题,Pass。
天健上城只有160平的大房了,再加上是毛坯房,老陈是懒惰之人,嫌麻烦,也就不考虑了。
宝兴翠园也是毛坯房,而且那地方很小,没什么活动空间,户型都懒得去看了。
兰庭盛荟的位置其实有点偏的,房子格局很差啊,不知为啥卖得那么火?不过位处天河的房子,有心跟风,却没有在售的房源,让人无奈。

转头再到黄埔看房。
时代春树里的环境倒是不错,不过现场竟敢叫价一万八到两万一,那么遥远的地方呢,我也是醉了。
佳兆业广场的复式楼挺喜欢的,价位也适中,有意出手,可2019年才交房让人无法忍受,两年多谁知道会发生什么事儿?还得交两年多的房贷利息,何苦?还是算了。

保利学府里看了三次,房子格局确实挺好的,房距大,不压抑,绿化看起来挺不错,靠近自己经常出没的中山大道,离BRT不远,附近还有5号线大沙地站,交通挺方便。
房价有点贵,看得有点肉痛。
但保利学府里的优势在于明年就交房,老陈不想再搬来搬去的租房住,加上老婆不断撺掇,八月中旬还是出手了,101平米的3室2厅2卫,南向,三个卧室都有阳光照射,三百来万。
房子的手续还在办理中,那天签了一堆合同,也没仔细看,不知道有没有陷阱?不过想想保利的品牌,应该不会坑我一个,便也懒得紧张了。

现在再看房价,天河的房子都在猛涨啊,那个天朗明居的二手房叫价已是三万三了,天宸原著的已攀上四万高峰,保利学府里却是波澜不惊,心里还是略有不爽:你TMD咋就不涨起来呢?
看来尽管靠近天河区,但毕竟不是天河区,加上房价本来就不低了,估计升值空间不大。

不过房子是自己住,是否升值暂时懒得考虑了,只要不是大幅度贬值就行。

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2016-10-11 18:44:42  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格 交通 户型 环境 交付

回复(5 有用(29)

价格:3  地段:2  交通:4  配套:3  环境:2

有点像城中村加盖的.....周边环境不太好,离地铁站比较近,盘内不太高级,另外我想问问这块到底是天河还是黄埔?为什么说自己是天河东销冠,没搞懂...

2016-06-01 20:54:37  来自 iPhone客户端 提到了: 环境差

回复(5 有用(20)

价格:5  地段:5  交通:5  配套:4  环境:4

感觉广州今年的房子涨价比16年还要疯狂,听说广州大道北同和那边的郊区有个新盘准备开卖也要六七万起了,感觉学府里也很快涨到八万的样子

2017-03-09 11:12:38  来自 iPhone客户端

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